Vente Maison 4 pièces 90 m²

MAISON DE VILLAGE 90 m² HABITABLES + GRENIER AMÉNAGEABLE 37 m² + GRANGE 135 m² + TERRAIN 1 012 m²

EXCLUSIVITE à Pluvier, hameau de la commune de Fontangy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'habitation offrant un fort potentiel d'évolution.

Situation idéale :

• 9 km de Précy-sous-Thil

• 14 km de Vitteaux

• 19 km de Pouilly-en-Auxois

• Proche de l'autoroute A6 (sortie Bierre-lès-Semur)

• 50 minutes de Dijon

La maison développe environ 90 m² habitables et comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Véranda d'environ 4,5 m²

• Belle pièce de vie de 35 m² avec espace carrelé et parquet

• Cuisine

• Dégagement de 4,3 m²

• Pièce de stockage de 5,6 m²

• Chambre de 11 m²

• Salle d'eau avec WC

• Pièce supplémentaire d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, avec baignoire et lavabo

À l'étage :

• Chambre de 11,22 m²

• Grenier aménageable de 37 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires

Dépendances :

• Grange attenante d'environ 135 m² composée de deux espaces de 80 m² et 55 m²

• Accès direct depuis la maison

• Auvent en tôle

• Nombreuses possibilités de stockage, atelier ou projet d'agrandissement

Extérieurs :

• Cour devant la maison

• Terrain cadastré de 1 012 m² situé à l'arrière de la grange

• Jardin agréable et sans vis-à-vis direct

Équipements :

• Fenêtres PVC double vitrage sur plusieurs pièces

Les atouts :

Fort potentiel d'aménagement

Grand grenier aménageable

Importante surface de dépendances

Terrain de plus de 1 000 m²

Environnement calme à la campagne

Idéal résidence principale,maison secondaire ou investissement locatif

Dossier complet sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.958113

Nom du négociateur : CHOLLET-CARBONNEAUX Emmanuelle

Prix net vendeur : 60000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant