Vente Maison 4 pièces 89 m²
Gien (45500) Exclusivité
155 000
€ *
- Référence : 337475
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison plain-pied 89 m2 Gien
Située à Gien proche des écoles et d'un collège, maison de plain-pied sans travaux.Terrain clos de 400 m2 environ.
A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans
La maison se compose :
- un grand espace salle à manger séjour avec cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un wc séparé
- un garage
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (manuel dans une chambre).
Fibre optique.
Chaudière gaz de ville récente (07/2025).
Taxe foncière : 1000 € environ
Venez visiter rapidement cette maison sans travaux !
Cette annonce référence 337475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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