Vente Maison 5 pièces 174 m²

Grande maison de village : 4 chambres, cave et garage

Dans le village de Saint-Just-d'Ardèche (07700), à proximité de l'école à pied et des commerces, et bénéficiant d'un excellent DPE (B), venez découvrir cette grande maison comprenant 4 grandes chambres, une cour, un garage et des caves.

Le tout sur 148 m² de terrain.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour donnant sur une cuisine équipée

- Une arrière-cuisine

Au premier étage :

- Un grand salon de plus de 25 m²

- Deux grandes chambres (11,75 m² et 17,09 m²)

- Un dressing

- Une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

- Un espace bureau

- Une salle de jeux

- Deux chambres mansardées

La maison dispose de caves et d'un grand garage de plus de 27 m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B.

Menuiseries en double vitrage PVC, chauffe-eau avec pompe à chaleur air/eau récent, chauffage électrique.

Pour plus d'informations et toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter

Cette annonce référence 320264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : COLLINE RIGAUT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant