Vente Maison 6 pièces 175 m²

Maison familiale rénovée de 175 m² – 5 chambres – Terrain 904 m²

Située dans un environnement calme et agréable à Pontcharra, cette grande bâtisse offre 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes.

Entièrement rénovée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

•Une entrée accueillante

•Une cuisine indépendante aménagée

•Un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois

•Une salle d'eau avec WC

Au premier étage :

•Trois grandes chambres

•Un espace de passage pouvant faire office de bureau ou coin lecture

•Une salle de bains

•Un WC indépendant

Au deuxième étage :

•Deux chambres

La propriété dispose également d'un garage de 32m² et d'une cave de 42m².

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à menuiseries récentes, ses volets roulants électriques et sa toiture récente et son adoucisseur d'eau.

Seuls des travaux de réfection sont à envisager sur la toiture du garage.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA.

Cette annonce référence 337503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ORIANNE COSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant