Vente Maison 6 pièces 145 m²

MAISON SANS VIS A VIS 4 CHAMBRES GARAGE ET PISCINE

En exclusivité sur la commune de Sathonay-Village, en plein coeur du village, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale SANS AUCUN VIS A VIS de plus de 140m² sur son terrain clos et arboré de plus de 550m².
Au calme absolu, ce beau bien est situé dans un lotissement très recherché où règne la sérénité. Vous profiterez en toute quiétude d'une belle piscine sécurisée sans avoir à vous soucier de son entretien.
Cette maison aux multiples atouts est composée de plain pied d'une entrée astucieuse ouvrant sur ce bel espace de vie de plus de 36 m² traversant, équipé d'un poêle à bois, qui propose un coin salle à manger et un coin salon donnant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine d'environ 13m² est entièrement meublée et équipée, celle-ci communique également avec la terrasse et peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie.
Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec sa porte fenêtre s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une SDE avec douche italienne et WC.
Un petit bureau et de nombreux rangements vous feront apprécier l'agencement astucieux de ce bien.
A l'étage vous bénéficiez d'un espace ouvert de plus de 14 m² pouvant faire office de salle de jeu pour les enfants ou/et de coin travail très agréable et chaleureux, puis d'une distribution offrant 3 belles chambres et une SDB spacieuse avec WC.
A l'extérieur la grande terrasse en bois vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis bercés par le silence qu'offre la nature et d'admirer votre beau jardin plat et végétalisé. Un vrai havre de paix !
Un grand garage d'environ 18m² et 3 stationnements complètent ce bien.
Vous ne rêvez pas ! Tout est rassemblé pour couler des jours heureux !!!! Cette maison n'attend plus que vous, contactez moi sans plus attendre .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Surface terrain : 550 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 830 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON