Vente Maison 4 pièces 85 m²

Maison 3 chambres sur SOUS SOL COMPLET + GARAGE

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE

PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : o6 36 o2 7o 36

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous présente cette maison de résidence des années 70 qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien au calme et idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, des écoles, de la gare et de toutes commodités.

Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes avec VR électriques, d'une toiture en bon état, d'un garage avec porte motorisée et d'un grand sous sol complet ainsi que d'un agréable extérieur, à l'abri des regards.

Une belle base avec un potentiel de valorisation très intéressant.

Elle se compose comme suit :

-REZ DE CHAUSSÉE-

Entrée

Salon / séjour : 25 m²

Cuisine équipée : 12 m²

1 WC indépendant avec lave mains et placard integré

-ÉTAGE-

Palier

3 chambres de 9 m², 10 m² et 13 m²

Salle de bain

Le tout sur dalle béton

Garage 20m2 avec porte sectionnelle motorisée

Sous-sol complet de 46 m² idéal stockage, atelier

-EXTÉRIEURS-

Terrasse

Jardin clos, gazonné et arboré

Parcelle de 253 m²

Environnement calme et très peu passant (impasse)

-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES-

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Chauffage GDV

Chaudière Viessmann

Tout-à-l'égout

Toiture en bon état

Combles et murs périphériques isolés

Taxe foncière : 676 euros

-TRAVAUX À PRÉVOIR-

Mise aux normes de l'électricité

Réfection salle de bains

Réfection sols étage

Remise au goût du jour globale

À retenir

Une maison offrant :

Un secteur recherché

Une impasse calme

Un jardin agréable et sans vis-à-vis

Des combles isolés

Une toiture en bon état et des menuiseries déjà rénovées

3 chambres

Un grand sous-sol pratique

Un beau potentiel de valorisation

PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE

#agenceimmobilierelillers #immobilierlillers #maisonavendre #primoaccedant #achatimmobilier #maisonavecjardin #lillers #optimhome #premierachat #maisonnord #maison3chambres #jardin #calmeettranquillite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) (réf. 609545 )

Nom du négociateur : PRUVOST Élodie

Prix net vendeur : 122000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant