Vente Maison 5 pièces 119 m²
Nomdieu (47600) Exclusivité
243 000
€ *
- Référence : 830038849029
- Dernière mise à jour : 02/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison à vendre 5 pièces NOMDIEU (47)
Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen
Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé.
Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen.
Les atouts premium du bien
Sécurité & tranquillité absolue
- Construction 2021 encore sous garantie décennale
- Assainissement tout à l'égout
- Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Performance énergétique exceptionnelle
- DPE A – 57 kWh/m²/an
- GES A – 2 kg CO?/m²/an
Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses.
Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitables
Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct terrasse
- Buanderie + cellier
- WC
- Salle de sport (ou bureau, atelier, chambre d'appoint selon vos besoins)
- Garage de 17 m²
Étage
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau avec douche + WC
- Suite parentale de 26 m² avec dressing/bureau de 5,77 m²
Cadre campagne, sans isolement
Un environnement calme, verdoyant, avec des voisins prochesmais sans vis-à-vis direct.
L'équilibre parfait entre nature, sécurité et proximité des services.
Pour qui ?
Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent :
- un bien récent, fiable et sans travaux,
- un cadre sécurisé, clôturé et rassurant,
- une maison économe, moderne et confortable,
- une localisation idéale pour les trajets professionnels ou familiaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 609369 )
Nom du négociateur : SIMONATO Anais
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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