Vente Maison 5 pièces 109 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

iad France - Ryan Boulogne vous propose: Maison de ville avec toit-terrasse au cOEur de Pont-sur-Yonne

Idéalement située en plein centre de Pont-sur-Yonne, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville développe environ 109 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

La gare de Pont-sur-Yonne est accessible en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 1 heure, selon les horaires.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine ainsi que des WC séparés.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un espace douche avec lavabo.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un agréable toit-terrasse.

Véritable atout de la maison, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur l'église et les environs de l'Yonne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied.

Les points forts

* Emplacement privilégié en centre-ville
* Commerces, marché et services accessibles à pied
* Gare située à seulement 5 minutes
* Paris-Gare-de-Lyon accessible en environ 1 h 20
* Trois chambres et espaces bien répartis
* Toit-terrasse avec vue dégagée
* Cave
* Parking gratuit à proximité immédiate

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie pratique qu'à un investisseur à la recherche d'un bien présentant un beau potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Surface terrasse : 13.97
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non