Vente Maison 3 pièces 71 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Andréa Durey vous propose: Dans le quartier très recherché de la Tour de Mare, maison de 71m² au calme absolu, rénové du sol au plafond en 2026 avec terrasse, cour et garage.

Venez découvrir cette maison mitoyenne formant une mini copropriété de deux lots, dont ce logement de 71m² au niveau supérieur de la maison, avec son propre portail, sa cour privative, son entrée indépendante sans parties communes à partager.

Elle se compose:

*d'une cour joliment paysagée donnant accès à la porte d'entrée principale et au garage
*de 2 chambres dont:
- une suite parentale avec douche, double vasque et wc suspendu
- un bureau avec sa chambre en mezzanine
*d'un séjour avec une magnifique hauteur sous plafond et donnant accès à la terrasse
*d'une cuisine indépendante, équipée et donnant également accès à la terrasse
*d'une salle d'eau avec wc suspendu
*d'une terrasse avec vue degagée jusqu'à la basilique de Saint-Raphaël (aperçu mer)

Cette maison se situe dans un lotissement géré en ASL avec très faibles charges de 20€/mois.

Les plus :
*sublime rénovation de qualité dans un style moderne avec des tons naturels et clairs
*climatisation, double vitrage, porte de garage éléctrique, portail
*lotissement au calme absolu, entouré d'arbres
*localisation: proche de l'accès autoroute, commerces, écoles, et à moins de 10min des plages en voiture

Point d'attention: Le DPE n'a pas encore été refait depuis la rénovation, la note énergétique du logement va donc être nettement améliorée

Informations et visites 7jrs/7
Visite virtuelle disponible sur cette annonce
Vidéos et album photo complet sur demande

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 168
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros