Vente Maison 7 pièces 174 m²

Nantes (44100)

iad France - Liliane Jugan vous propose: NANTES ZOLA – Maison de 174 m² avec jardin, garage et atelier rénové au fond du jardin avec toilettes et point d'eau.

Dans une rue calme et familiale, agréable maison, édifiée sur une parcelle de 450 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité des transports. (C3, C6, 23 arrêt Vincent Auriol)

Dès l'entrée, vous serez séduits par la distribution fonctionnelle des espaces.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine/ salle à manger de 24 m², prolongée par une véranda d'environ 30 m² tournée vers le jardin. Un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis.
La maison propose une confortable suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et WC donnant sur le jardin.

Une bibliothèque et une buanderie fonctionnelle, aménagées avec de nombreux placards complètent ce niveau, ainsi qu'un garage de 18 m².

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

La terrasse avec son jardin arboré et intimiste constitue un véritable cocon de verdure. Au fond de la parcelle, un atelier offre de multiples possibilités : activité professionnelle, espace créatif, télétravail

Cette maison lumineuse et parfaitement adaptée à une grande famille présente un fort potentiel de valorisation. Des travaux seront à envisager à terme, notamment sur la véranda, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non