Vente Maison 2 pièces 67 m²
AUBAGNE (13400)
299 000
€ *
- Référence : 14118966_1075
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/06/2025
Maison Aubagne 2/3 pièces et studio indépendant - 84 m2 au total
Cette charmante maison de plain-pied, propre et modernisée, séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Avec une surface d'environ 67 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas du centre-ville. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, indépendante, est pratique et bien aménagée. La chambre principale, spacieuse, garantit un confort optimal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une pièce avec mezzanine complètent l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour un couchage ou un bureau. A l'extérieur, la parcelle de 200 m² avec cour et terrasse offrent un cadre paisible pour les beaux jours. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, un atout rare dans ce secteur. Un studio indépendant d'environ 17 m², avec sa propre terrasse privative, complète le bien. Il est idéal pour un revenu locatif, du télétravail ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à un couple, une personne seule, qu'à un investisseur recherchant un bien lumineux, pratique et évolutif, avec un réel potentiel de revenus complémentaires. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21.78
Surface terrain : 201
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 1075
Précision localisation : Route d'Eoures
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 282075 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1050 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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