Vente Maison 8 pièces 230 m²

Construction de qualité, système géothermie

Dans un cadre exceptionnel mêlant confort, luminosité & nature à l'abri des regards...
À seulement 3min du bourg & des commodités de Missillac et du merveilleux Domaine de la Bretesche, 2min de la N165 reliant Vannes & Nantes, 5min de La Roche-Bernard, 30min de Saint-Nazaire, 25min des premières plages...

Posez vos valises dans cette grande & lumineuse maison de près de 230m2 possédant 5 chambres avec vie de plain-pied, local/garage indépendant de plus de 150m2, un grand étang filtré et oxygéné sur un terrain de plus de 5200m2 clos et sans vis-à-vis !

Rez-de-chaussée : entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec insert bois double face et coin repas donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec triple expositions. S'en suit depuis l'entrée un accès à une grande buanderie, puis enfin sur un parquet véritable vous y trouverez un bureau, une grande chambre avec dressing de plus de 16m2, un couloir desservant une magnifique salle de bain / douche faite en ronces de séquoia, et un WC séparé.
À l'étage : grande mezzanine tout aussi lumineuse donnant sur 3 grandes chambres de plus de 11m2 chacune, une grande pièce de 17m2 pouvant parfaitement servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : terrasse exposée sud donnant sur un magnifique jardin fleuri et arboré de fruitiers divers (cerisiers, mirabelliers, pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, fruits rouges en tout genre...) ainsi qu'un potager en 'permaculture' et plusieurs abris pour animaux avec parc clôturé.
Vous y trouverez une cuisine d'été de plus de 15m2 avec four, qui donne sur un bel étang avec ponton équipé d'un système de pompage avec lagune permettant de filtrée l'eau de l'étang, ainsi qu'une pompe d'air permettant d'oxygéner l'eau l'a rendant la plus naturelle avec baignade possible.
Depuis l'accès de la maison par portail, vous y trouverez un très grand parking donnant sur un triple garage avec local et appentis le tout sur 150m2, idéal pour une activité entrepreneuriale par exemple.
Chauffage par géothermie + insert bois. Assainissement conforme.

Tout les éléments de construction & équipements de cette propriété ont été choisi avec soins ce qui lui confère un grand confort et une grande qualité : grandes ouvertures bois/alu avec volets électriques, isolation doublée, système de chauffage qualitatif, pompage du puits pour arroser les extérieurs et équiper les WC, essences de bois de séquoia, sapin châtaignier et chêne massif.
Rien n'a été laissé au hasard, cette demeure et des plus lumineuses, solide, et en adéquation avec son environnement.

Plus de photos sur mon Mini-site Safti & visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859

Surface terrain : 5200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON