Vente Maison 3 pièces 100 m²

Ancien corps de ferme avec possibilité 4.6 hect en +

Située dans un petit hameau paisible, dans la campagne de Fougerolles-du-Plessis, cette ancien corps de ferme offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme tout en étant à 5min des premières commodités.

La maison principale propose environ 100 m² habitables et comprend actuellement :
- une vaste pièce de vie de 43 m² avec cheminée,
- une petite pièce (ancienne chambre),
- un dégagement avec accès au grenier
- une ancienne étable attenante.

Un grenier aménageable sur toute la surface permet d'envisager un agrandissement conséquent de l'espace habitable.

Dans la continuité de la maison, une grange attenante d'environ 40 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous trouverez également plusieurs dépendances :

- Une ancienne étable indépendante d'environ 40 m² ;
- Un ancien fournil avec son four à pain ;

Terrain d'environ 4 300 m², non délimité pour le moment, avec possibilité d'acquérir en supplément :

- Un champ attenant d'environ 2,4 hectares au prix de 25 000 € ;

- Une seconde parcelle (pré) située de l'autre côté de la route, d'environ 2,2 hectares, au prix de 15 000 €.

Informations complémentaires :

Bien non équipé d'un système de chauffage (absence de DPE) ;
Raccordement à l'électricité existant ;
Compteur d'eau en place ;
Fibre optique raccordable ;
Possède un Puits
Assainissement à prévoir.

Situation idéale :

À 5 minutes du bourg de Fougerolles-du-Plessis avec ses commodités (Intermarché, médecins, école, pharmacie, bar/tabac...)
À 12min de Gorron et du Teilleul ;
À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Surface terrain : 4340 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON