Vente Maison 4 pièces 101 m²

Coup de cœur ! Maison T4 de 101m² avec porche de plus de 30m² sur terrain de 1697m²

Coup de cœur assuré ! Maison T4 de 101m² sur 1697m² de terrain

Entre Albi et Gaillac, à 40 minute de Toulouse

Refaite à neuf ! Emplacement privilégié

Idéalement située à proximité de toutes les commodités :

Accès rapide autoroute Albi-Toulouse

Gare, arrêt de bus, école, collège et lycée à proximité

Description du bien

Surface habitable : 101 m²

Terrain : 1 697 m²

Type : Maison individuelle T4

Les points forts de cette propriété

Cette charmante maison offre des prestations de qualité dans un joli cadre . Vous serez séduit par ses 3 chambres aux belles dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille dans le confort.

Les équipements qui font la différence

3 chambres spacieuses

Grand garage isolé pour votre véhicule, studio, ou rangements

Porche de plus de 30 m² - espace couvert idéal pour profiter de l'extérieur (repas familiaux, abri voitures, espace table de ping-pong...), on puvre le champs des possibles !!!!

Terrasse pour vos moments de détente

Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

Magnifique parcelle de 1 697 m² - jardin arboré et paisible

Un cadre de vie idéal

Le généreux terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, aire de jeux pour les enfants, piscine... tout en conservant un bel espace de verdure préservé.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Albi ou Toulouse via l'autoroute, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel avec toutes les écoles à proximité.

Une coulée verte a venir à proximité, afin de rejoindre Marssac-sur-Tarn à pied, ou à vélo, en quelques minutes !

À visiter absolument !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite

Cette annonce référence 318176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 258 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant