Vente Maison 7 pièces 170 m²

grande villa avec appartement locatif T2

Jessica Daguet a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de Gondeau à Saint-Joseph, a proximité de toutes les commodités en étant à la campagne.
Idéale pour une famille ou pour un investissement rentable, cette villa se dresse sur une superbe parcelle de 2158 m² et offre de multiples possibilités d'aménagement.

-LA VILLA PRINCIPALE (T4 modulable en T5) :
Espaces de vie : Un lumineux salon/séjour s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Une grande cuisine séparée.
Espaces nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et wc
Sanitaires : Une deuxième salle de douche avec WC, plus un WC indépendant.
Extérieur : Une belle et grande terrasse couverte pour profiter des soirées

- LE REZ-DE-JARDIN & POTENTIEL D'EXTENSION :
Deux emplacements couvert pour garer les véhicules (qui pourrait être modifiés en logement supplémentaire).
Une grande pièce supplémentaire de type dépôt pour ranger tout le matériel.

- L'INVESTISSEMENT LOCATIF (APPARTEMENT T2) :
Profitez d'un revenu locatif immédiat grâce à cet appartement indépendant situé en rez de jardin comprenant :
Un salon et une cuisine aménagée.
Une chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Une grande buanderie.
Accès privatif à une terrasse et un coin jardin.

-UN JARDIN VERDOYANT ET PRODUCTIF :
Le terrain est un véritable atout, il y a de nombreux arbres fruitiers pour profiter du meilleur de la nature :
Arbres à pain, Avocatiers, Manguiers, Cocotiers, Bananiers, Pruniers...

-LES DÉPENDANCES :
Un grand atelier sur la parcelle (idéal pour dépôt, bricolage ou aménagement en poulailler).

- ÉTAT DU BIEN / TRAVAUX :
La propriété est largement habitable en l'état. Aucun gros travaux structurels n'est à prévoir. Le bien nécessite uniquement une remise au goût du jour (rafraîchissement décoration/peinture) pour révéler tout son potentiel.
Pour une surface globale de 347,08m2 dont 170m2 habitables.

Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort familial et investissement !
Contactez vite Jessica Daguet pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834

Surface terrain : 2158 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON