Vente Maison 5 pièces 132 m²
Condom (32100)
149 000
€ *
- Référence : 830039054147
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? OPPORTUNITÉ À CONDOM – Maison de 130 m² avec jardin privé et double parking
Avis aux artisans, marchands de biens, investisseurs ou pros de la rénovation.À Condom (32100), à moins d'un kilomètre des écoles et collèges/lycées, découvrez ce projet de rénovation à fort potentiel de valorisation.
Le gros œuvre est sain : Charpente et toiture en bon état. Majorité des menuiseries en double vitrage.
50 % du second œuvre déjà fait : Tout le rez-de-chaussée est isolé, plaqué en BA13, et les bandes sont faites. Le volume est propre, sain, blanc et structuré.
Réseaux préparés : Pour la salle d'eau, les saignées et tranchées techniques au sol sont déjà exécutées pour vos futurs raccordements en eau.
Distribution des volumes (130 m² habitables) :
RDC : Entrée, grande pièce de vie Plein Sud ouverte sur le jardin, espace cuisine, 1 chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant.
Étage (Dans son jus / À rénover) : Une deuxième grande chambre, un espace dressing indépendant et un bureau ou chambre d'enfant).
Le gros point fort sur le marché de Condom :
Un jardin attenant d'environ 200 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix en ville. En bonus : 2 places de parking privatives juste devant la maison.
Données techniques pour professionnels :
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage actuel).
Idéal pour déficit foncier ou optimisation fiscale.
Éligible aux aides à la rénovation globale (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) pour aller chercher un classement énergétique performant.
Prévoir : Système de chauffage, isolation des combles, pose des sanitaires/cuisine, revêtements de sols et rafraîchissement de l'étage.
Bien non soumis au DPE/GES (absence de système de chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) (réf. 609247 )
Nom du négociateur : ANTIN Laura
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAURA ANTIN
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