Vente Maison 5 pièces 140 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurie Navarrete vous propose: 🌊 PORT-VENDRES – VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET GARAGE DE 70 M²

Certaines propriétés sont rares. Celle-ci est unique.

Située sur les hauteurs de Port-Vendres, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Vermeille, cette villa de 140 m² bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, le port, les montagnes et le littoral.

Implantée sur une parcelle de 1 155 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel.

La maison se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine équipée
4 chambres
2 salles de bains
3 WC
Un garage de 70 m²
Plusieurs places de stationnement privatives

À l'extérieur, les terrasses dominent la mer et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.

La piscine, véritable point fort de la propriété, offre une vue imprenable sur la mer et les reliefs de la Côte Vermeille.

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible
Chauffage au sol
Fibre optique
Construction de 1996

Un espace en sous-sol avec accès indépendant offre également un fort potentiel d'aménagement : studio indépendant, logement pour recevoir famille et amis, activité locative saisonnière ou espace professionnel.

📍 À quelques minutes du port, des commerces et des plages.
📍 À proximité immédiate de Collioure, Banyuls-sur-Mer et de la frontière espagnole.

Les atouts qui font la différence :

Vue mer panoramique exceptionnelle
Terrain de plus de 1 100 m²
Piscine avec vue dominante
Garage de 70 m²
Possibilité de créer un espace indépendant
Secteur recherché de la Côte Vermeille

Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence d'exception dans l'un des plus beaux environnements des Pyrénées-Orientales.

📞 Visite uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140.36
- Superficie terrain : 1155
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non