Vente Maison 2 pièces 45 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

iad France - Frédéric Pau vous propose: Idéal investisseur ou primo-accédant - Maison à rénover – 45 m² – 2 stationnements

Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison de 45 m² environ offrant un beau potentiel d'aménagement.

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement locatif rentable.

La maison se compose :
• Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 23 m² environ à aménager selon vos envies (cuisine ouverte, séjour…)
• À l'étage : un plateau de 22 m² environ permettant la création d'une chambre avec salle d'eau

Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Les + :
• Fenêtres PVC double vitrage déjà en place
• Belle luminosité
• Toiture en bon état
• 2 places de stationnement privatives

Travaux à prévoir : aménagement complet intérieur, création d'une trémie et installation d'un escalier pour relier les deux niveaux.

Une opportunité à saisir sur un secteur recherché, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non