Vente Maison 3 pièces 48 m²

Maison proche plage de 48m2 avec studio

Vous recherchez un bien alliant confort, rentabilité et emplacement privilégié ? Cette charmante maison pourrait bien être celle que vous attendiez !

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée pour le quotidien. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint selon vos besoins.

Côté confort, vous apprécierez les volets roulants électriques ainsi que les vélux électriques, apportant luminosité, praticité et modernité à l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 100 m² permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Le véritable atout de cette propriété ? Son studio indépendant de 12 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire.

-Secteur recherché
-Place de parking privative
-Volets roulants électriques
-Vélux électriques
-Mezzanine
-Studio indépendant
-Faibles contraintes d'entretien
-Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Cyprien. Ne tardez pas à la découvrir !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

Surface terrain : 100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 815 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON