Vente Maison 4 pièces 109 m²

Maison de campagne au calme

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente cette agréable maison individuelle d'environ 109 m² habitables avec garage, située à Lanchères, dans un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse, à quelques minutes seulement de Saint-Valery-sur-Somme et de Cayeux-sur-Mer.

Édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant près de 1 900 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne aux portes de la Baie de Somme.

Ses principaux points forts sont :

- Environnement calme en fond d'impasse,
- Aucun vis-à-vis,
- Terrain d'environ 1 900 m²,
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente,
- Chauffage principal par poêle à granulés,
- Proximité immédiate de la Baie de Somme,

L'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, offrant un accès direct vers les extérieurs, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une deuxième salle de bains.

Annexes et potentiel :

Le bien dispose d'un garage de 20m2 attenant à la maison, d'un vaste terrain permettant de profiter pleinement de la nature environnante, avec la possibilité d'envisager un projet d'hébergement léger de loisirs ou un aménagement complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux attraits de la Baie de Somme.

Ne tardez pas à me contacter pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319

Surface terrain : 1800 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON