Vente Maison 6 pièces 200 m²
Marignane (13700) Exclusivité
639 000
€ *
- Référence : 830038179053
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Fait le : 27/04/2021
D
Consommation énergétique212 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
8 kgéq/m².an
8 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Maison à vendre 6 pièces MARIGNANE (13)
MARIGNANE - MAISON D'EXCEPTION DE 200 M² AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANTSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Marignane, cette superbe propriété entièrement rénovée développe près de 200 m² habitables, répartis entre une maison principale de 150 m² et un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², composée d'un salon spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de réception particulièrement lumineux et convivial.
L'espace nuit comprend :
* 3 chambres, dont une belle suite parentale
* Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne
* De nombreux rangements
Des extérieurs pensés pour la détente
* Piscine
* Grande terrasse
* Cuisine d'été aménagée
* Jardin paysager, intime et parfaitement entretenu
* Terrain entièrement clôturé
Un appartement indépendant de 50 m²
Véritable atout de la propriété, le T2 indépendant de 50 m² offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif.
Valeur locative estimée : 700 € par mois.
Les points forts
Surface totale d'environ 200 m²
Pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Piscine et cuisine d'été
Appartement indépendant de 50 m²
Terrain clos de 700 m²
Aucun vis-à-vis
Secteurrésidentiel recherché
Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 610055 )
Nom du négociateur : POUSSEL Laurent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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