Vente Maison 3 pièces 47 m²

Anduze (30140) Exclusivité

155 000 € *

Référence : 1930746
Dernière mise à jour : 08/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

246 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

7 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Exclusivité Maison T3 avec jardin, garage, piscine .

Situé à Anduze, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de 47 m² , idéalement agencé et prêt à vivre !

Les atouts du bien :

Superficie : 47 m² habitables

2 chambres confortables

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

Salle de bain fonctionnelle

Balcon agréable pour vos moments de détente

Jardin privatif – un vrai coin de verdure à vous !

Garage et place de parking inclus

Résidence sécurisée avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Superficie terrain : 118
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1112 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.