Vente Maison 4 pièces 100 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Amandine Filoche vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES – VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d'Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités.

Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable.

Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière.

La maison se compose de :
• Une entrée
• Une cuisine commune
• Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs
• Deux chambres de 14 m²
• Une chambre de 9 m²
• Une salle de bain partagée
• Un second WC
• Une cour

Il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif.

Informations financières :
• Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 €
• Taxe foncière : 1 002 €

Informations techniques :
Chauffage au gaz
Aucun charge de copropriété

Informations pratiques:
Métro & bus à proximité
Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied
Centre de Lille à 20 min en transports
Supermarchés, commerces, Lac du Heron

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d'amélioration immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 81
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non