Vente Maison 3 pièces 53 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT – UN HAVRE DE PAIX À CHÂTILLON

À l'abri de l'agitation urbaine, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne, nichée au cOEur d'un quartier résidentiel recherché de Châtillon.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère paisible et son agréable jardin, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Un lieu rare où il fait bon se détendre, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant.

La maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine conviviale
- Un séjour ouvert sur une magnifique pergola de 15 m², utilisable toute l'année
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Une chambre
- Un espace de vie complémentaire pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau
- Un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement privative.

Fort potentiel d'évolution :
La maison offre la possibilité d'une surélévation d'un étage supplémentaire, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins et vos projets.

Travaux réalisés
- 2012 : réfection complète de la toiture
- 2013 : remplacement des menuiseries et ravalement avec isolation thermique par l'extérieur
- 2016 : remplacement chaudière

Sectorisation scolaire
- École maternelle du Parc
- École élémentaire Léon Gambetta
- Collège Paul Éluard

Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur préservé et le potentiel d'un projet de vie évolutif aux portes de Paris.

Une visite suffira pour en apprécier toute l'atmosphère.

* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *

* Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Superficie terrain : 115
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non