Vente Maison 6 pièces 106 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Emilie Lebreton vous propose: Maison familiale avec jardin, dépendances et beau potentiel

Vous recherchez une maison au calme, proche de tout, avec de l'espace, du potentiel et une vraie vie de village à portée de main ?
Cette maison située au cOEur de Fleury-sur-Andelle pourrait bien être une très belle opportunité.

📍 Emplacement pratique et au calme : commerces, écoles, collège, mairie et transports pour les lycéens accessibles rapidement.
Un quotidien simple, fluide, sans avoir besoin de tout faire en voiture.

La maison propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement :

Une cuisine moderne aménagée et équipée
🔥 Un double séjour lumineux avec cheminée
🌿 Un accès direct au jardin
Un jardin clos, plat, exposé plein sud
👀 Aucun vis-à-vis
🛏 3 chambres avec belle hauteur sous plafond
🛁 Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle, à moderniser selon vos envies
🏡 Des combles aménageables, permettant d'envisager une 4 chambre sous réserve d'isolation

Côté pratique, la maison dispose également de 70 m² de dépendances : garage, cave, atelier, greniers…
Un vrai atout pour stocker, bricoler, créer un espace professionnel, un atelier ou simplement gagner en confort au quotidien.

Les huisseries récentes (2021), les volets roulants électriques et le double vitrage apportent déjà de vrais éléments de confort.

Côté énergie, le chauffage est actuellement au fioul, ce qui influence le DPE. Des devis ont déjà été réalisés et, sous certaines conditions, des aides peuvent être mobilisées pour accompagner un projet d'amélioration énergétique. Autrement dit : il y a matière à optimiser, sans partir de zéro.

Maison idéale pour des primo-accédants, une famille ou des investisseurs, avec de beaux volumes, un jardin agréable, de nombreuses dépendances et une vraie marge d'évolution.

📲 Contactez-moi pour plus d'informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non