Vente Maison 10 pièces 191 m²

SAINT-QUENTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT ENV.191 M² – 3 LOTS – GARAGE – RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Dpt(02) Aisne – Immeuble de rapport avec terrasses et garage – Fort potentiel

Situé à Saint-Quentin, cet ensemble immobilier d'environ 191 m² habitables constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif et de valorisation.

L'ensemble se compose de trois logements :

Un appartement T2 d'environ 33,54 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 450 € hors charges par mois, son loyer peut être optimisé entre 500 € et 550 € mensuels. DPE : E.

Un appartement T2 d'environ 35,68 m² (46,67 m² au sol), situé au premier étage, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son potentiel locatif est estimé entre 500 € et 550 € par mois. DPE : E.

Un appartement T4 en duplex d'environ 122 m² avec travaux, offrant de beaux volumes. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce logement. Son loyer potentiel est estimé à environ 750 € mensuels. DPE : D.

L'immeuble dispose également :

De menuiseries PVC double vitrage ;

D'une pompe à chaleur installée en 2018 ;

D'un chauffage électrique ;

D'un garage;

De parties communes ;

Revenus locatifs prévisionnels :

T2 rez-de-chaussée : 450 € actuellement loué (potentiel 500 € à 550 €) ;

T2 premier étage : 500 € à 550 € ;

T4 duplex : environ 750 €.

Soit un revenu locatif annuel potentiel d'environ 21 000 €.

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation.

(Mesures données à titre indicatif et non contractuelles.)

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 608839 )

Nom du négociateur : CLAIDAT Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant