Vente Maison 4 pièces 85 m²

Maison récente de 2023 – 86 m² habitables – Terrain 453 m² – 3 chambres – Garage – Chatte (38160)

Vous recherchez une maison récente alliant confort, modernité et économies d'énergie ?

Située sur la commune de Chatte, cette maison construite en 2023 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A et un GES A, les meilleures classifications possibles. Grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol réversible sur les deux niveaux, elle offre un confort optimal tout au long de l'année tout en permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques.

Implantée sur un terrain de 453 m², cette maison de 86 m² habitables est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant une belle indépendance. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce constitue un véritable espace de convivialité donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Un cellier attenant permet un rangement pratique au quotidien.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Étage

L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage.

Prestations et confort

Construction récente de 2023

DPE : A

GES : A

Très faible consommation énergétique

Chauffage au sol réversible sur les deux niveaux par pompe à chaleur

Confort été comme hiver

Menuiseries double vitrage

Raccordement au tout-à-l'égout

Vide sanitaire d'environ 90 cm

Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison et au jardin

Deux places de stationnement privatives

Charges de copropriété limitées à environ 200 € par an

Extérieurs

Le terrain de 453 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Les atouts

Excellente performance énergétique : DPE A / GES A

Consommations énergétiques particulièrement faibles

Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible sur les deux niveaux

Maison récente sous garantie décennale

Aucun travaux à prévoir

Belle pièce de vie de 38 m²

Trois chambres

Garage de 15 m² et stationnements privatifs

Mitoyenneté uniquement par le garage

Faibles charges de copropriété

Une maison clé en main, économique à l'usage et confortable au quotidien, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente tout en maîtrisant son budget énergie.

Cette annonce référence 338149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023

Score DPE : 51 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401.00 € et 543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant