Vente Maison 4 pièces 74 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison de plain-pied avec garage et jardin à Saint-Pierre-d'Oléron

Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-d'Oléron, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement paisible. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, au marché, aux écoles.

Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron.

D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son exposition plein sud.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. Un store banne permet de profiter pleinement des extérieurs lors des journées ensoleillées.

La maison bénéficie également d'un garage de 17 m² avec arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Superficie terrain : 461
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non