Vente Maison 6 pièces 135 m²

Maison 135 m², 4 chambres, pergola bioclimatique

Dans un quartier prisé de Bressuire, à seulement 25 minutes de Cholet et de Parthenay, 45 minutes du Puy du Fou et 1 heure de Nantes et de Niort, découvrez cette propriété de 135 m² habitables sur demi-sous-sol. Offrant un accès de plain-pied à l'avant comme à l'arrière, elle bénéficie d'un réel confort de vie dans un environnement verdoyant, aménagé et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 513 m² avec un accès direct à la voie verte.

La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Depuis le séjour, vous accédez à une pièce de 23 m² pouvant faire office de 5? chambre, de salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins.
Un dégagement distribue un vestiaire avec point d'eau et placard, un WC indépendant, quatre chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau.
Le demi-sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un débarras ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui divisé en deux espaces avec WC, offrant un accès direct à un double préau.

À l'extérieur, la parcelle aménagée et arborée dispose également d'un abri de jardin, d'un puits et d'un terrain de pétanque.

Les atouts :
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente
• Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
• Poêle à bois de 2010 + chaudière à granulés de 2018
• Tableau électrique refait en 2025
• Menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques et solaires de 2025
• Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Surface terrain : 3513 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON