Vente Maison 7 pièces 100 m²

Maison à vendre 7 pièces CABOURG (14) à proximité de la plage

Cabourg – À seulement 200 mètres de la plage et de la Promenade Marcel Proust

Idéalement située dans un environnement recherché, à quelques pas de la mer, cette charmante maison de caractère d'environ 100 m² séduit par son authenticité et son cachet des années 1930, sublimés par une extension harmonieusement intégrée.

Édifiée sur une belle parcelle de 618 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable séjour, deux salons dont l'un peut facilement être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins, une chambre de plain-pied, un WC indépendant, une vaste cuisine d'environ 18 m² ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un espace mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Vous y trouverez également un WC, un dégagement avec placards et deux chambres confortables.

L'ensemble bénéficie d'un charme indéniable, avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et verdoyant, complété par un garage indépendant.

Les atouts :

Situation exceptionnelle à 200 mètres de la plage ;

Charme authentique des années 1930 ;

Vie de plain-pied possible ;

Trois à quatre chambres selon l'aménagement ;

Belle parcelle de 618 m² ;

Garage indépendant ;

Proximité immédiate des promenades et des commodités de Cabourg.

Une propriété pleine de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959191

Nom du négociateur : LAURENT Delphine

Prix net vendeur : 640000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant