Vente Maison 4 pièces 88 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Juliane Courgenouil vous propose: Exclusivité : Donnez vie à cette maison en pierre pleine de charme !

Située au calme à Villers-Canivet (à 10 min de Falaise et 25 min du sud de Caen), cette authentique bâtisse offre un potentiel exceptionnel.

Les atouts :
• 88 m² habitables à rénover entièrement selon vos envies
• Potentiel d'agrandissement : +27 m² aménageables de plain-pied + combles
• Toiture en bon état pour rénover l'esprit tranquille
• Terrain clos d'environ 640 m² avec garage et dépendance

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 640
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non