Vente Maison 5 pièces 106 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS
Un jardin préservé, une chambre au rez-de-chaussée et des aménagements à repenser selon vos besoins : découvrez cette maison familiale située à Saint-Thibault-des-Vignes.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle se trouve à proximité des écoles, des transports et des espaces verts, notamment du parc de Rentilly et de l'étang de la Loy.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement dessert une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse. Il est également possible de l'ouvrir sur le séjour.

Le séjour donne lui aussi sur la terrasse et le jardin paysagé, entièrement préservé des regards.

Ce niveau comprend également une chambre, une douche et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de coin lecture.

Un garage et un carport complètent l'ensemble. Il est possible de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété.

La maison est saine et fonctionnelle. Elle nécessite principalement des travaux de décoration et de modernisation pour être remise au goût du jour.

Les +++
- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Chambre et douche au rez-de-chaussée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Garage et carport
- Stationnement pour trois véhicules
- Chaudière remplacée en 2025
- Écoles et espaces verts à proximité
- RER A de Torcy accessible en 11 minutes en bus

Une maison avec une distribution intéressante, un extérieur bien protégé et plusieurs possibilités d'aménagement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 400
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non