Vente Maison 4 pièces 75 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: Maison de ville à rénover avec cour – Beau potentiel à Muron

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ?

Située au cOEur de Muron, commune dynamique bénéficiant de nombreux services de proximité (école, médecins, pharmacie, boulangerie, épicerie, salon de coiffure...), cette maison de ville se trouve à seulement 10 km de Surgères et 15 km de Rochefort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'environ 22 m². Une pièce attenante de plus de 9 m² offre la possibilité d'agrandir facilement cet espace pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale.

L'étage dispose d'un vaste espace d'environ 22 m² ainsi que de deux pièces supplémentaires pour un total de 37m2 permettant d'envisager différents aménagements. La configuration se prête parfaitement à la création de deux chambres et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, une cour privative d'environ 20 m² accompagnée de son cabanon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été pris en compte :

Toiture récemment remaniée
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Absence de système de chauffage permettant d'installer l'équipement de votre choix

Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire tout en réalisant des travaux d'amélioration, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Selon votre situation et sous réserve d'éligibilité, des aides à la rénovation peuvent également être mobilisées.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non