Vente Maison 8 pièces 254 m²
SAINT MARCEL LES SAUZET (26740)
499 000
€ *
- Référence : 60794098_CG-NC-7283
- Dernière mise à jour : 13/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/04/2024
Bastide familiale de 254 m² avec piscine et dépendance
Bastide en pierre rénovée au coeur de la Drôme Provençale Située au centre du village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, cette belle bastide en pierre entièrement rénovée développe environ 254 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, chaleureux et plein de caractère. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son agencement fluide et convivial. Les différents espaces s'articulent harmonieusement autour d'un bel escalier central en pierre, véritable élément architectural de la maison, permettant une circulation naturelle entre le salon, la salle à manger avec son coin bar et la cuisine. Un aménagement pensé pour la vie quotidienne comme pour les moments de réception. La maison propose 5 grandes chambres lumineuses, 2 salles d'eau, un bureau ainsi qu'une pièce de jeux. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation mettent en valeur le charme de l'ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, associe avec équilibre modernité et authenticité, en parfaite cohérence avec l'esprit de la bâtisse. A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'une d'elles, semi-couverte, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue agréable sur la piscine 5 x 5 m et le jardin arboré, soigneusement entretenu. Une grange de 75 m² et atelier de 33 m2 complète la propriété et offre un potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement ou de stockage. La maison bénéficie également de prestations recherchées telles que la climatisation, 10,5 KW de panneaux photovoltaïques sur batteries et une rénovation soignée qui en font un bien facile à vivre et à entretenir. Au dernier étage, plus de 45 m² restent à aménager selon vos envies : suite parentale avec dressing, espace de travail, atelier ou salle de loisirs. Cet espace profite d'une vue plein sud dégagée sur les paysages de la Drôme Provençale, apportant encore davantage de potentiel à cette propriété. Une belle demeure de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et des prestations de qualité, au coeur d'un village recherché de la Drôme Provençale. Un bien rare, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. Clément GENOVESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533242871 - ROMANS.Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1130
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 2021560
Précision localisation : montélimar
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 837 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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