Vente Maison 210 m²
BAGUER-PICAN (35120)
464 800
€ *
- Référence : 204848_16374
- Dernière mise à jour : 27/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
11 pièces - 211 m² (2 maisons) - Baguer-Pican (35120)
COUP DE CŒUR AUX PORTES DE DOL-DE-BRETAGNEVianney MALAPERT megAgence vous propose, à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, avec un accès rapide à la N176 permettant de rejoindre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en moins de 25 minutes, cette belle propriété familiale de plus de 210 m² habitables.
L'ensemble se compose d'une maison principale lumineuse offrant une agréable pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi que plusieurs chambres à l'étage.
Une seconde habitation indépendante, reliée à la maison et accessible PMR, complète l'ensemble. Elle dispose de sa propre entrée, d'une spacieuse pièce de vie et de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités : logement familial, accueil intergénérationnel ou revenu locatif.
À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une terrasse couverte conviviale et d'une piscine hors-sol exposée plein sud.
Les prestations complémentaires du bien : 16 panneaux solaires, deux ballons thermodynamiques, climatisation air-système, tout-à-l'égout et une excellente performance énergétique.
Un bien rare alliant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 800 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Vianney MALAPERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 800 701 781
Surface terrain : 665 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.8 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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