Vente Maison 6 pièces 109 m²

Maison de ville 6 pièces

Maison complétement rénovée, lumineuse avec appartement T2.
Quartier Pasteur.
A vendre Carcassonne.
Dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, proche du centre ville et de toutes les commodités.
Belle rénovation totale a été faite pour se sentir dans un véritable cocon et un bien vivre, classification énergétique B.
Agréable maison de années 60 composée d'une habitation principale d'environ 85m² habitable avec garage et jardin.
Et d'un appartement de plus de 23m² avec son jardin privatif.
L'appartement est relié à la maison mais peut-être indépendant.
Visite virtuelle immersive 3D et plans disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose en exclusivité cette maison quartier Pasteur à vendre Carcassonne.
Maison lumineuse de part son exposition sud et ses nombreuses ouvertures avec un agréable extérieur.
L'accès à la maison ce fait par un beau perron, on rentre dans une belle pièce de vie de plus de 33m² avec climatisation réversible et poêle à granules, une cuisine en partie ouverte de plus de 10m² meublée et équipée.
Un cellier / bureau de 4m² selon l'utilisation avec une verrière donnant sur la cuisine.
Deux belles chambres elles aussi avec climatisation réversible.
Une salle d'eau avec toilettes pour compléter l'étage.
Au rez-de-jardin, un bureau de plus de 10m² accessible par le garage et l'étage par un escalier intérieur.
Des toilettes et une buanderie ( non comptabilisé dans la surface habitable ) avec branchement pour machine à laver.
L'appartement actuellement en location meublée.
Le bail prenant fin au 31 octobre 2026.
Pouvant être louée en location saisonnière ou servir pour un membre de la famille.
Une pièce de pratiquement 13m² avec climatisation réversible.
Des toilettes indépendants et une chambre de plus de 9m² climatisée avec une salle d'eau.
L'appartement à son jardin privatif et une appentis de 9,8m² ou il serait possible de faire une cuisine d'été.
Huisseries double vitrage PVC avec volets roulant électrique pour toutes la maison.
Chaque pièces disposent de la climatisation réversible.
Maison avec fibre et alarme Somfy.
Belle rénovation également énergétique classant la maison en B.




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223029OT

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON