Vente Maison 7 pièces 122 m²

Maison familiale récente – 5 chambres – Pompe à chaleur – À 2 minutes de la gare d'Auneau

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette maison construite en 2012 réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, une excellente performance énergétique et un emplacement pratique à proximité d'Auneau.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager les moments du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, complété par un cellier très pratique. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir des proches, accueillir un adolescent ou vivre de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille une vaste pièce polyvalente qui pourra facilement devenir une salle de jeux, un bureau pour le télétravail, une salle de sport, un espace cinéma ou encore une sixième chambre selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et des dépenses de chauffage maîtrisées. Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 444 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Auneau, cette maison permetde rejoindre facilement Chartres ou Paris tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

**Les atouts :**

* Maison de 2012, aucun gros travaux à prévoir.

* 5 chambres.

* Grande pièce aménageable au deuxième étage.

* Pompe à chaleur – DPE A.

* Garage.

* Terrain clos de 444 m².

* Gare d'Auneau à 2 minutes.

Cette annonce référence 338414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier **Fabrice Royer (EI)**, immatriculé au RSAC de Chartres sous le n° 534 418 637.

**Prix : 278 500 € (honoraires à la charge du vendeur).**

**DPE : A – 51 kWhEP/m²/an**

**GES : A – 1 kg CO?/m²/an**

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre **610 € et 890 €** par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce référence 338414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE ROYER (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53441863700045.

Prix du bien : 278 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Score DPE : 51 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE ROYER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant