Vente Maison 5 pièces 150 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Melanie Bua Caruana vous propose: 🏡 MAISON FAMILIALE - PISCINE - 150 m² – DPE B - PROCHE FRONTIERE

Disponible immédiatement !

Située dans un secteur calme et recherché de Freyming-Merlebach, à proximité immédiate des axes routiers vers l'Allemagne et à seulement 300 mètres des écoles, cette magnifique maison individuelle construite en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien.

Terrain de 11 ares, elle bénéficie d'un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis !

Composition du bien :

4 belles chambres
1 bureau idéal pour le télétravail
Suite parentale avec dressing et terrasse privative
2 salles de bains
1 WC indépendant
Buanderie
Espace détente avec bar, cave et espace billard
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin
Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

🌳 À l'extérieur :

Grande terrasse
Piscine neuve
Cuisine d'été
Pergola LED
Grand jardin entièrement aménagé
Aucun vis-à-vis

Prestations et confort :

DPE B – excellente performance énergétique
Pompe à chaleur récente
Chauffage au sol et climatisation
Très bonne isolation
Garage motorisé pouvant accueillir 2 véhicules
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 950 €

Cette maison clé en main allie confort, espace et économies d'énergie dans un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 1075
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non