Vente Maison 3 pièces 60 m²

Maison 3 pièces

Exclusivité Florence GABIN
- 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations
Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non
hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.

Maison en béton cellulaire 'de bonne facture' de 60 m² environ, construite en 2011 et équipée de matériaux et produits haut de gamme, notamment pour les pièces d'eau et la cuisine américaine.
Les volumes sont très confortables avec une belle hauteur sous plafond.
Les 2 chambres sont lumineuses, placards de style dressing ; les toilettes sont séparés.
Vous apprécierez également la terrasse attenante dallée aux couleurs provençales, avec grande pergola en bois.
Sur la parcelle se trouvent plusieurs dépendances pour le rangement des outillages ou des meubles de jardin, ainsi qu'un bloc sanitaire douche / toilette séparé / buanderie.
Le terrain d'environ 415 m² est en jouissance exclusive, non clôturé, mais avec portail en ferronnerie d'art.

Les ++
Belle vue
Éclairage extérieur harmonieux et adapté
Arrosage automatique
Clim réversible dans chaque pièce
Moustiquaires sur mesure à chaque ouverture
Baies vitrées en galandage
Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et toute l'année

Dans le domaine vous avez également :
1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)
2 piscines collectives l'été
3 cours de tennis / pickleball
1 boulodrome
Tir à l'arc
Piste VTT
Petite bibliothèque
Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Un petit film est disponible sur ma chaîne YouTube.




Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 223035FG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON