Vente Maison 4 pièces 95 m²

🏡 Exclusivité Office Immobilier – Maison semi-individuelle rénovée avec garage et jardin exposé plein sud à Lens

🏡 Exclusivité Office Immobilier – Maison semi-individuelle rénovée avec garage et jardin exposé plein sud à Lens
L'Office Immobilier de Lens est heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle idéalement située sur la commune de Lens, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des principaux axes routiers et de la gare.
Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, un véritable hall dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine équipée, récemment installée et entièrement neuve, bénéficie d'un passe-plat apportant convivialité et praticité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
Dans le prolongement du hall, vous accéderez directement au garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, construit sur dalle béton, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9,5 m² à 11 m² ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche.
Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables :
✔ Menuiseries en double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Chauffage central au gaz de ville
✔ Raccordement au tout-à-l'égout
✔ Maison entièrement rénovée
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé plein sud. Sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, dans un secteur recherché de Lens.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Office Immobilier, accélérateur de bonheur.
DPE D - 229 / GES D - 32 pour une consommation estimée entre 1430 € et 1950 € (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 20/06/2025
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5.63% TTC soit 9 000.00 €
Prix net vendeur : 160 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 9000€
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63%
Prix Net Vendeur : 160000
Bien En copropriété :NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours :