Vente Maison 4 pièces 86 m²

Maison entretenue, centre-ville AVALLON à pied

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable.
Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur.

La maison dispose d'accès indépendants et se compose :

Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir. Cuisine dînatoire de 14 m².
Salon-séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse.
Salle de bains avec WC.
Arrière-cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie.

À l'étage : Palier. WC avec lavabo. Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures.

Les dépendances complètent idéalement l'ensemble :
Cave voûtée en pierre de 28 m².
Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière.
Garage de 17 m².
Place de stationnement privative.

Prestations :
Chauffage central gaz de ville.
Double vitrage PVC.
Tout-à-l'égout.
Maison saine et régulièrement entretenue.

Les plus :
? Quartier recherché.
? Toutes commodités à pied.
? Terrasses.
? Garage et stationnement.
? Cave voûtée de caractère.
? Nombreux espaces de rangement.
? Aucun gros travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à une #famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un #investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800€ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

Surface terrain : 145 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON