Vente Maison 4 pièces 80 m²

IDEAL PREMIER ACHAT ; maison de ville avec extérieur et dépendance aménageable

Exclusivité – La première maison idéale pour se lancer, avec un vrai potentiel d'évolution à Guîtres

Au cœur du village de Guîtres, à quelques pas des commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 85 m², idéale pour un premier achat.

Ici, l'essentiel est déjà en place : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, cuisine équipée et salle d'eau récemment rénovée. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et réaliser les travaux de personnalisation et d'amélioration au fil du temps, selon vos envies et votre budget.

Le rez-de-chaussée offre un salon indépendant, une cuisine ouverte sur une agréable cour d'environ 30 m², un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec sèche-serviette.

À l'étage, deux belles chambres et une troisième pièce avec puits de jour permettront d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing.

Bonus : de l'autre côté de la cour vous découvrirez une dépendance d'environ 50 m², traversante et disposant d'un accès sur une seconde rue. Des premiers aménagements ont déjà été engagés et sont à terminer, offrant un formidable potentiel pour créer un atelier, un espace de télétravail, un studio indépendant, une salle de jeux ou même un futur revenu locatif.

Des travaux restent à prévoir, notamment le traitement d'une infiltration au niveau d'un Velux sur la dépendance, mais ils pourront être réalisés progressivement sans remettre en cause l'habitabilité immédiate du bien.

Une maison évolutive, pleine de possibilités. Intéressés ? je suis à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 610302 )

Nom du négociateur : ORDUREAU Claire

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant