Vente Maison 5 pièces 119 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Saint-Lunaire – 106 m² – DPE A – Suite parentale – Jardin – À pied des plages

Vous rêvez d'acheter une maison à Saint-Lunaire, à quelques minutes de la mer, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie exceptionnelle ?

Découvrez cette maison contemporaine d'environ 106 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Émeraude. À seulement 10 minutes à pied des plages de Saint-Lunaire et à proximité immédiate des commerces, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo.

Rare sur le marché immobilier de Saint-Lunaire, elle réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : excellente performance énergétique avec un DPE A, pompe à chaleur, suite parentale au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse, jardin agréable et environnement calme à proximité de Dinard et de Saint-Malo.

Cette maison à vendre à Saint-Lunaire est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial durable sur le littoral breton.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin.

Le salon-séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de volumes.

La suite parentale située au rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Très recherchée sur le marché immobilier, elle permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

Elle comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau privative.

À l'étage, les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins de toute la famille avec une grande chambre lumineuse et une spacieuse salle de bains.

Le jardin, facile à entretenir, invite à profiter pleinement des belles journées sur la Côte d'Émeraude. Que ce soit pour déjeuner en terrasse, recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée à la plage, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison.

Son classement DPE A et sa pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en réduisant vos dépenses énergétiques.

Acheter une maison avec un DPE A à Saint-Lunaire représente aujourd'hui un véritable avantage patrimonial.

Vivre à Saint-Lunaire, c'est profiter d'un environnement exceptionnel entre plages de sable fin, sentiers côtiers, activités nautiques, commerces de proximité et accès rapide à Dinard, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Malo et Cancale.

Un projet de home staging a été réalisé afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans leur futur lieu de vie.

Les atouts de cette maison :

Maison contemporaine de 106 m²

Secteur recherché de Saint-Lunaire

proximité à pied des plages

Pièce de vie lumineuse de 36 m²

Cuisine ouverte conviviale

Suite parentale au rez-de-chaussée

Jardin agréable et facile d'entretien

DPE A

Pompe à chaleur

Faibles consommations énergétiques

Proximité immédiate des commerces

Accès rapide à Dinard et Saint-Malo

Idéale en résidence principale ou secondaire

Fort potentiel patrimonial sur la Côte d'Émeraude

Prix : 480 000 € FAI

Les maisons récentes avec d'excellentes performances énergétiques et une situation aussi privilégiée sont rares sur le marché immobilier de Saint-Lunaire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Une visite suffit souvent pour avoir un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) (réf. 610393 )

Nom du négociateur : DUHIL Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant