Vente Maison 10 pièces 320 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

iad France - Thomas Fixes vous propose: EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU CŒUR D'UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE

Situé au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques.

Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant :

• Plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus
• Une cour intérieure privative pleine de charme
• Un espace bien-être avec spa
• Un espace bar et détente
• Une buanderie dédiée à l'exploitation touristique
• La possibilité d'aménager un toit-terrasse
• De nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés

Le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 € selon le niveau de prestations retenu.

Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées.

Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial.

Son emplacement privilégié au sein de Saint-Côme-d'Olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 320
- Surface totale : 320
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur