Vente Maison 4 pièces 135 m²

VENTE VILLA EN NUE-PROPRIÉTÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À PROXIMITÉ DE PORTO-VECCHIO

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT D'EXCEPTION EN CORSE DU SUD AVEC 1 MOIS DE JOUISSANCE PAR AN

À proximité immédiate de Sotta, à seulement 10 min de Porto-Vecchio et de l'aéroport de Figari, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m², nichée au cœur d'un environnement calme et recherché.

La propriété se compose de 2 chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale avec cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et entièrement clôturé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : une belle piscine sans vis-à-vis, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Le tout sur un terrain d'environ 2 700 m².

Une opportunité patrimoniale rare :

Ce bien est proposé en usufruit occupé.

La propriétaire actuelle, âgée de 72 ans, conserve le droit d'usage et d'habitation.

Les acquéreurs investissent ainsi à hauteur d'environ 60 % de la valeur du bien, sans gestion locative ni charges d'occupation.(Valeur Vénale = 850 000 €)

En complément, les futurs propriétaires bénéficieront d'un de jouissance privilégié :

• 15 jours en période estivale

• 15 jours hors saison

(selon modalités à définir avec la propriétaire)

Les atouts :

Secteur très recherché

Investissement sécurisé et décoté

Potentiel de valorisation important

Excellente rentabilité locative à terme

Cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne

Une véritable pépite pour investir dans une résidence secondaire en Corse à moindre coût.

Vidéos de visite et Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel - Réf.959249

Nom du négociateur : CESARI Laetitia

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant