Vente Maison 7 pièces 240 m²

L'ÉLÉGANCE D'UNE VILLA D'ARCHITECTE À CASTRES

A quelques minutes du centre ville de Castres, dans un cadre idyllique, venez découvrir cette villa d'architecte de style méditerranéen d'environ 240m2 sur un terrain de 5000m2.

Une invitation à l'apaisement, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure où chaque journée s'apparente à un moment hors du temps.
Que ce soit pour votre résidence principale ou une escapade secondaire, cette magnifique villa débordante de charme, vous enveloppe instantanément d'une sensation de bien-être.

Un extérieur enchanteur : un magnifique jardin arboré d'essences méditerranéennes, une piscine intimiste 11x4 offrent un agréable espace de vie supplémentaire très convivial pour passer du temps en famille ou entre amis.
100m2 de terrasses pavées de véritables tomettes de terre cuite, un coin repas avec son barbecue et sa vue sur la piscine, le tout face à un panorama verdoyant sans vis-à-vis et une vue imprenable sur la campagne environnante.

La tranquillité et les volumes confèrent à cette propriété une identité rare et unique.
Elle séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace, avec un emplacement stratégique à Castres.

Un intérieur élégant et chaleureux qui offre des volumes généreux.
Dès le seuil franchi le charme opère, matériaux authentiques, volume sous charpente apparente et une arche en pierre de taille encadrant une grande ouverture vitrée qui offre un véritable tableau depuis l'intérieur.
Un salon de 64m2 sublimé par une cheminée en pierres invite aux moments partagés, prolongé par une salle à manger baignée de lumière et sa cuisine indépendante.
Un espace parental d'environ 40m2 avec dressing et salle de bain complètent ce niveau.
Une chambre avec point d'eau de 10m2 pouvant être agrandi de 6m2.

Le niveau supérieur d'environ 60m2, dessert une mezzanine de 26m2 accueillant un espace bureau, 2 belles chambres accompagnées d'une salle de bain commune.

Côté pratique, cette maison ne manque pas d'atouts :
Sous-sol complet de 80 m² pouvant être facilement aménagé et une authentique cave à vin.
Climatisation dans les chambres
Terrasses, espace de vie extérieur
Parcelle de 5200m²
DPE : C
Chaudière à condensation au fuel et chauffe-eau thermodynamique
Assainissement autonome conforme
Possibilité d'une chambre d'amis indépendante avec SDE face à la piscine.


Localisation idéale :
Un accès très rapide au centre-ville de Castres et à la rocade
Toulouse : 40 min par l'A69
Albi : 40 min
Aéroport : 9 min

Une demeure rare sur le marché castrais, un havre de paix secret qui n'attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232

Surface terrain : 5200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON