Vente Maison 5 pièces 109 m²

Laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre !

Maison familiale impeccable située dans un environnement paisible et recherché au calme d'une impasse, découvrez cette très belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant environ 109m² habitables (120m2 au sol) et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'excellent état général de cette maison qui bénéficie d'un entretien régulier et soigné. Elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 WC, mais aussi une buanderie répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une belle piscine sécurisée avec son abri de type dôme, permettant de prolonger la saison de baignade. Un système d'arrosage automatique ainsi qu'un puits viennent compléter les équipements extérieurs.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant à la fois le chauffage et la climatisation, de moustiquaires...

Un garage et un abri de jardin complètent le bien.

Parmi les travaux récents réalisés :
* Ravalement de façade en 2024
* Pompe à chaleur mai 2021
* Isolation des combles en laine soufflée en 2019

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de prestations de qualité tout en étant à proximité des transports en communs, écoles, commerces, complexe culturel et sportif Agora… de manière à ce que toute la famille soit indépendante !

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615

Surface terrain : 833 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 266 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON