Vente Maison 4 pièces 70 m²

Maison de ville de caractère au coeur de CHÂTEAU RENARD (45) - 4 pièces - idéal primo accédant ou investisseur ou activité profe

Maison de ville au cœur de Château-Renard – Opportunité idéale pour investisseurs, primo-accédants ou activité professionnelle

Vous recherchez un bien accessible, polyvalent et idéalement situé ?

Au cœur de Château-Renard, charmante commune du Gâtinais bénéficiant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de proximité, découvrez cette maison de ville de 70 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Un bien fonctionnel et évolutif

Répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable ou de stockage, cette maison de 4 pièces se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 16m2

Une chambre de 11.32m2

Une cuisine à équiper de 6.46m2

Une salle de bains de 4.50m2

Un WC indépendant

À l'étage :

Une chambre de 12.90m2

Un WC

Une pièce supplémentaire de 5.76m2 pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint

Pourquoi ce bien est-il une belle opportunité ?

Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services

Idéal pour un premier achat avec un budget maîtrisé

Excellent potentiel locatif pour un investissement patrimonial

Possibilité d'y installer une activité professionnelle, un cabinet ou un espace de télétravail

Configuration permettant plusieurs projets selon vos besoins

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif proche de 10%, jeune acquéreur ou professionnel désirant installer son activité en centre-ville, cette maison saura répondre à vos attentes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.959615

Nom du négociateur : ROUX Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant