Vente Maison 4 pièces 81 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En EXCLUSIVITÉ cette maison familiale avec jardin dans un quartier recherché de Coulanges-lès-Nevers
Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Coulanges-lès-Nevers, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable jardin arboré.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie en L, baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec cheminée à insert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, offre un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 466 m², parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de cette maison.
Les + du bien :
Quartier calme et recherché
Salon séjour lumineux avec cheminée insert
Cuisine aménagée avec accès au jardin
3 chambres, dont 2 avec placards
Garage de 20 m²
Chauffage au gaz de ville
Double vitrage
Volets roulants électriques
Portail électrique
Store banne motorisé
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 149 €
Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des services. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur privilégié.
Une maison où il fait bon vivre… Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 466
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non