Vente Maison 5 pièces 115 m²

À vendre – Roubaix secteur Potennerie

Maison spacieuse de 115 m² habitables !

Elle offre :

Un vaste séjour

Une grande cuisine indépendante

4 chambres confortables avec possibilité d'aménager les combles en 5ème chambre

Double vitrage PVC

Chaudière hybride avec pompe à chaleur, pour plus d'économies d'énergie

Une salle de douche et WC séparés au rez-de-chaussée

Un jardin de 40m²

possibilité de louer un garage à seulement 5 min de la maison

Les travaux qui ont été réalisés sont :

Toiture extension il y a 4 ans et porte avant et arrière il y a 3 ans

pompe à chaleur 3 ans

huisserie de la maison il y a plus de 10 ans

La maison dispose d'un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon personnalisé.

Les photos de projection vide sont réalisées par IA

Cette annonce référence 338854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.

Prix du bien : 105 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALIE VANHAUTER

Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant